клининг, профессиональная уборка, Поговорим о мраморе (часть 2), клининг, Поговорим о мраморе (часть 2)
 
     




 Все аналитические статьи по клинингу





Поговорим о мраморе (часть 2)

Николай Володин,
руководитель Учебного центра ООО "Фрагра".

В предыдущем номере журнала мы начали разговор о мраморе,  описали его свойства, дефекты, возникающие в процессе эксплуатации, поговорили о различных видах загрязнений. Итак, ликбезная часть закончена, перейдем к практическим вопросам: рассмотрим процесс ухода за мрамором и способы его защиты.

Очистка наружной облицовки

Фасады зданий и сооружений подвержены загрязнению копотью и пылевыми частицами, которые в совокупности с атмосферной влагой образуют на поверхности мраморной облицовки грязные пятна и разводы. Скорость и интенсивность загрязнений зависит от месторасположения здания, наиболее сильно и быстро пачкаются стены зданий возле промышленных зон и крупных транспортных артерий городов. Причем полностью предотвратить такого рода загрязнения невозможно.

Наиболее приемлемым методом очистки мраморных фасадов считается метод высокого давления, или пароводоструйный метод. Очистка по этой технологии производится струей горячей воды или пара, генерируемых в аппаратах высокого давления (АДВ). Вода, предварительно нагретая до температуры 80-150 °С, под давлением от 30 до 120 бар подается на очищаемую поверхность с расстояния 30-100 см. При этом возможно предварительное нанесение на загрязненную поверхность раствора нейтрального очищающего средства или добавление химии в воду на выходе из сопла. Этот метод очистки фасадов можно осуществлять с применением люлек и автовышек, строительных лесов и гидравлических подъемников.
 
В последние годы для очистки фасадов зданий начали широко применяться технологии мойки деминерализованной водой. Эти технологии представлены на нашем рынке компаниями Unger, Puraqleen, Gardiner. Указанные системы позволяют мыть фасады и остекление зданий с земли при помощи специальных штанг и щеток на высоте до 24 м. Подготовка воды осуществляется или методом обратного осмоса, или ее прохождением через патроны с ионообменными смолами. Для мойки сильных загрязнений все они предусматривают дополнительную подачу химических средств к месту обработки.

Еще одной разновидностью очистки фасадов является бластинг. Наиболее агрессивный метод бластинга - пескоструйная обработка - был запатентован практически одновременно в США и Великобритании в 1870 году. Пескоструйная или водопескоструйная обработка используются только в исключительных случаях. Эти методы требуют специальных мер по охране труда и защите окружающей среды. Более щадящими и практически не наносящими вред природе и человеку методами являются технологии бластинга, основанные на применении обычного или искусственного льда, мельчайших фракций бикарбоната натрия или карбоната кальция, микропорошков окиси алюминия или стекла фракции 30-40 мкм. Микроабразивная обработка позволяет очищать в числе прочих и сложные рельефы, выполненные из мрамора и других материалов, такие как барельефы, капители колонн, фризы, орнаментальные композиции и т.п.

Удаление пятен с горизонтальных и вертикальных поверхностей

Как уже упоминалось в первой части статьи, разнообразные пятна могут образовываться на поверхности и в толще мрамора по разным причинам. Это могут быть ошибки во время проведения строительных и ремонтных работ, неаккуратность рабочих, нарушения технологии строительства. Пятна ржавчины могут появляться в результате контактов камня с металлическими предметами; плохой гидроизоляции; эксфильтрации окислов железа из цементных растворов, продуктов коррозии арматуры и закладных деталей; протечек от кровельного железа и жестяных водостоков; наличия в породе солей железа и т.п.
Удаление пятен ржавчины - процесс длительный, при котором возможно разрушение поверхностного слоя материала. В настоящее время ряд германских, испанских и итальянских компаний, специализирующихся на производстве химических средств, для натурального камня выпускают специальные препараты для борьбы с ржавчиной, в том числе и на мраморе. Среди большого числа компаний можно назвать следующие: AKEMI, Moller Chemie, FILA, Bellinzoni. При попытке выведения пятен очистителями указанных фирм необходимо строго следовать инструкциям, а перед началом работ произвести тестирование на небольшом участке мрамора, чтобы убедиться, что выбранный вами состав не вызывает отрицательного воздействия на обрабатываемую поверхность. Эти требования обусловлены тем, что средства для удаления ржавчины, как правило, имеют кислотный характер.

Глубокие пятна ржавчины, а также пятна от окислов меди и медьсодержащих сплавов с мраморной облицовки удаляют сотрудники организаций, специализирующихся на вопросах обработки камня, и реставрационных мастерских, которые применяют в своей практике очистители, самостоятельно приготовленные на основе различных химических реактивов.
Масляные загрязнения могут быть удалены с помощью старинного метода наложения бандажа. Для этого готовится паста из мела и чистого бензина или уайт-спирита. Паста, имеющая консистенцию сметаны, наносится на пятно и накрывается какой-нибудь емкостью или полиэтиленовой пленкой. По истечении двух - двух с половиной часов укрытие снимается, паста высушивается, удаляется с поверхности, а последняя промывается. Если пятно ушло не полностью, то обработка повторяется.

Импортные производители, такие как AKEMI, Moller Chemie, Paul Klass, General и др., выпускают специальные щелочные очистители для масляных загрязнений. Итальянская компания Bellinzoni производит и поставляет на наш рынок специальную пасту для выведения пятен от масла, нефтепродуктов, промышленных жиров, кофе и т.п. Кроме специальных очистителей, для удаления таких загрязнений можно использовать нейтральные и щелочные обезжириватели и стрипперы. Методика выведения масляного пятна может выглядеть примерно следующим образом: средство при помощи губки или салфетки наносят на пятно, оставляют на 10-20 минут, а затем смывают большим количеством воды. При необходимости операцию повторяют.

Из-за того что рисунки и надписи, оставляемые на мраморе синтетическими красками из распылителей и чернилами фломастеров (граффити), глубоко проникают в структуру материала, их удаление механическими способами неэффективно. Для очистки применяются специальные химические средства, как на основе органических растворителей, так и без них. Химические средства для борьбы с граффити выпускают многие компании, производящие очистительные составы для строительства и клининга. Это и уже упоминавшиеся AKEMI, Moller Chemie, Paul Klass, General, Bellinzoni, а также Tenax, Mapei, Renber, Rocani,Denber, Flore Chemie, 3М, Spartan, Dyma и др.

Пропитки и гидрофобизация

Одними из наиболее эффективных методов защиты мрамора от граффити считаются пропитка камня импрегнирующими составами (гидрофобизаторами) или нанесение пленкообразующих полимерных материалов. Наилучшие результаты обеспечиваются при обработке мраморных поверхностей препаратами на основе силоксанов типа Antigraffiti компании AKEMI. Образующаяся на поверхности прозрачная пленка обладает паропроницаемостью и водоотталкивающим эффектом. Она легко удаляется с поверхности вместе с нанесенными на нее граффити аппаратом высокого давления при температуре 120-140 °С и давлении около 30 бар. После просушки вымытой поверхности защитная пленка восстанавливается.

Издревле для придания мраморной облицовке стен и полов водоотталкивающих (гидрофобных) свойств применялся метод вощения. Камень натирался воском или пропитывался растворами воска в растворителях и затем полировался. В настоящее время гидрофобизация поверхности является обязательной процедурой после глубокой чистки мраморной облицовки стен. Она также применяется в ряде случаев при очистке и уходе за покрытиями пола. В качестве гидрофобизаторов используются составы на основе кремнийорганических соединений. Гидрофобизаторы могут быть как в виде эмульсий в воде, так и в виде растворов в органических растворителях. Для дополнительной защиты строительных материалов от плесени, домашних грибков и мха в некоторые составы добавляются фунгицидные (антигрибковые) препараты, например в Impranet компании Kiehl.

Для получения наилучшего результата при обработке поверхностей необходимо соблюдать ряд правил: после очистки поверхности ее необходимо хорошо просушить (для фасадов время сушки составляет около двух суток при условии теплой сухой погоды). Нанесение препаратов необходимо проводить при температуре не ниже 5 °С (на улице в сухую безветренную погоду). Состав наносится до тех пор, пока он не перестанет впитываться. Повторную обработку проводят через 20-60 минут сразу после того, как обработанная поверхность перестанет блестеть, то есть после того, как состав впитается в мрамор. В случае дождя обработку прекращают и возобновляют только после высыхания облицовки.

Защитные покрытия

Для увеличения сопротивления мраморов истиранию и уменьшения воздействия на материал процессов выветривания, воды и загрязнений применяются методы систематического ухода за полами из природного камня. В качестве средств для систематического ухода за мраморными полами используются кристаллизаторы, пропитки и полимерные пленкообразующие материалы.

Кристаллизация мрамора - это химический процесс, аналогичный применяемому в строительстве процессу флюатирования бетонов. Для кристаллизации используются смеси солей кремнефтористоводородной кислоты (гексафторсиликата магния - MgSiF6, алюминия - Al2(SiF6)3 или цинка - ZnSiF6) с органическими кислотами и восками. Препараты для кристаллизации (кристаллизаторы) мрамора выпускаются многими компаниями, производящими химию, как для работ по камню, так и для клининга.

Кристаллизаторы выпускаются двух видов: жидкие и порошковые. В качестве кислотного буфера чаще всего применяется щавелевая кислота. Препараты эти агрессивные и токсичные. Для работы с ними нужен высококвалифицированный персонал, так как избытком кристаллизатора можно повредить ("сжечь") обрабатываемую поверхность. При обработке пола жидкими кристаллизаторами большое внимание необходимо уделять подготовке покрытия. Мраморный пол должен быть хорошо вымыт и обязательно хорошо просушен. Работа жидким кристаллизатором по влажному полу не позволит добиться хорошего результата. В отличие от него порошковым кристаллизатором можно обрабатывать пол сразу после мойки.

Результатом кристаллизации является образование на поверхности мрамора тонкого блестящего гидрофобного слоя, состоящего из дифторида кальция (плавикового шпата) CaF2 и аморфной двуокиси кремния (трепела) SiO2. Структура данного слоя, а также вводимые в рецептуры кристаллизаторов воски позволяют добиться высокой степени полировки. Считается, что кристаллизация значительно повышает твердость мрамора. На самом деле твердость поверхностного слоя повышается незначительно, всего на одну единицу по шкале МООСа. (Твердость кальцита CaCO3 - 3, а твердость плавикового шпата CaF2 - 4, оба минерала входят в шкалу.)

Следующими средствами, применяемыми для защиты мраморных полов, являются пропитки, или импрегнирующие составы. Для импрегнации природных каменных материалов, используемых для настилки пола, применяются те же составы, что и для импрегнации и гидрофобизации стен. Они позволяют значительно повысить водо- и грязезащитные свойства камня и незначительно увеличить сопротивление материала истираемости.

Составы на основе кремнийорганических жидкостей не полируются и практически не изменяют эстетические свойства покрытия. Восковые пропитки и мастики создают на поверхности мрамора эффект влажного камня, они хорошо полируются и поэтому лучше защищают поверхности от абразивного воздействия. Однако следует отметить, что у восковых пропиток имеется существенный недостаток. При повышенных температурах воски подплавляются и к ним прилипают загрязнения, приносимые на подошвах обуви.
 
Полимерные пленочные материалы служат для нанесения защитных пленок на покрытие пола, которые берут на себя абразивную нагрузку, увеличивают сопротивление агрессивному воздействию воды и химических веществ и улучшают эстетическое восприятие. Полимерные пленочные материалы выпускаются в виде дисперсий или эмульсий в воде и в виде растворов полимеров в органических растворителях.

Они могут быть в виде систем "грунтовка плюс лак" или в виде одного материала, который применяется и как грунт, и как финишное покрытие. В состав таких пленочных материалов входят полимерные смолы или смеси полимеров и восков. Основными компонентами таких средств являются полиакрилаты полиэтилен и полиуретаны. Они позволяют создавать на поверхности мраморного пола прочный прозрачный защитный слой, не снижающий декоративных свойств камня.

По своим свойствам такие покрытия делятся на мягкие и жесткие. Мягкие покрытия обладают пониженной стойкостью к истиранию, на них быстро проявляются следы (черточки) от обуви. Такие покрытия легко восстанавливаются и полируются. При полировке они частично уплотняются, что положительно влияет на их срок службы. Старые покрытия легко удаляются химическими щелочными и даже нейтральными средствами. Ущерб, наносимый окружающей среде, при их удалении с поверхностей считается минимальным. Жесткие полимерные покрытия подразделяются на полимеры с ионами металлов (металлизированные эмульсии) и без них.

Ионы металлов, в основном цинка, позволяют получить более стойкие к истиранию, более прочные полимерные пленки за счет сшивания полимерных цепочек ионами металла. Такие покрытия полируются полировочными машинами со скоростью вращения более 1500 об./мин., при этом пленки уплотняются и становятся еще более износостойкими. Одновременно такое уплотнение несет в себе и негативную сторону. Уплотненные пленки с трудом удаляются при длительном воздействии на них сильнощелочных препаратов.

Нет смысла перечислять в данной статье компании, производящие полимерные защитные составы для пола, это несколько десятков фирм, специализирующихся на производстве химических препаратов для обработки камня и клининга.

Как следует из приведенных материалов, существует большое количество различных методов и технологических процессов, позволяющих очистить и защитить мрамор и мрамороподобные природные материалы. Выбор конкретного метода зависит от многих параметров и всегда остается за вами.


Николай Гришин
Главный технолог
дистрибьютора Tana Professional
на территории РФ ООО "МС ФинСтайл"

Остановимся подробней на защите мрамора с помощью эмульсий. Это простой и эффективный способ, но при его реализации есть несколько нюансов, несоблюдение которых приводит к плохому результату и, соответственно, к дополнительным расходам на исправление. Вашему вниманию предлагается краткая инструкция по размывке пола и нанесению защитных эмульсий.
1. Развести стриппер (средство для глубокой чистки) в баке ротора.
2. Применить раствор согласно инструкции поставщика.
3. Собрать раствор промышленным пылесосом.
4. Промыть пол водой чистым мопом. Чтобы можно было наносить эмульсию, рН должен быть нейтральным (от 6 до 8).Для определения рН поверхности можно воспользоваться лакмусовой бумагой.
5. Собрать всю влагу промышленным пылесосом.
6. Нанести эмульсию вручную с помощью мопа разнообразными движениями (например, "вертолетом", то есть круговыми движениями ручки и держателя).
7. Подождать20-25 мин, пока слой эмульсии высохнет (время зависит от температуры воздуха в помещении). 
8. Нанести второй слой в направлении, перпендикулярном первому слою, подождать, пока он высохнет (каждый следующий слой сохнет на 5-10 минут дольше предыдущего).
9. Нанести третий слой перпендикулярно второму.
10. Для повышения износостойкости и улучшения внешнего вида защитный слой можно отполировать с помощью полировщика и белого пэда.
Соблюдение этих рекомендаций поможет получить в итоге чистый и защищенный пол.

Мария Дикова,
менеджер по продажам компании "Флит Сервис"

Отвлекусь от теории и дам несколько практических советов. Основной уход за  мрамором сводится к двум главным процедурам - ежедневная уборка и защита. В каждом конкретном случае режим ухода подскажет само покрытие, достаточно внимательно посмотреть на него. Процесс ухода за мрамором может быть начат на разных стадиях эксплуатации. В зависимости от износа мрамора подбирается определенная технология обработки, но самые лучшие результаты могут быть достигнуты при использовании профилактических мер и периодического восстановления прочной водонепроницаемой пленки путем кристаллизации. Кристаллизация мрамора предохраняет каменную облицовку сразу от многих неприятностей: от проникновения в поры красок, масел, жира, кофе, вина, фруктовых соков и т.д.

Вот пример технологического процесса кристаллизации с использованием оборудования и моющих средств марки Taski компании JohnsonDiversey, которые, по нашему опыту, отлично справляются с этой задачей. Сначала необходимо подготовить полы, тщательно очистив их от песка и других абразивных частиц. Очень эффективно на этой стадии средство для глубокой чистки полов Taski Jontec Futur. Затем на поверхность наносится порошок-кристаллизатор Taski Jontec Terrastar, и пол обрабатывается при помощи однодисковой машины (полотера) Taski Ergodisc до появления хорошего блеска. Для кристаллизации необходимо использовать низкоскоростные полотеры (до 200 об./мин). После окончания обработки пол необходимо тщательно промыть чистой водой, а ее остатки собрать при помощи пылеводососа Taski Vacumat. Для ежедневной уборки и поддержания мрамора в отличном состоянии можно использовать мопы из мягкой ткани с добавлением Taski Jontec 300 - средство для ежедневной уборки любых твердых полов.

Вместо кристаллизации для придания блеска и защиты  мраморных покрытий можно обработать их лаком, например Taski Jontec Eternum, с помощью специального набора для нанесения лака и воска. Этот процесс менее трудоемкий, чем кристаллизация, но при повторном нанесении лака необходимо удалять предыдущий слой.

Правильный уход имеет решающее значение для хорошего внешнего вида камня, поэтому нужно быть очень внимательными при выборе средств.  Профессионально подобранные моющие средства помогут сделать цвет камня более глубоким и насыщенным.

Игорь Вольпин, главный специалист по профессиональным моющим средствам компании "Мерида Плюс"

Лучшая защита мрамора - мягкие музейные тапочки.
Не проходит и недели, чтобы от клининговых компаний не поступало вопросов по чистке мраморных половых покрытий. И тем не менее строится все больше новых объектов, устланных этим "благородным" природным камнем. Вот несколько примеров.
Большой кинотеатр в Москве, переделанный в круглосуточный культурно-развлекательный центр; полы в холле, широкая лестница и весь второй этаж -  из мрамора. Клининговая компания ежемесячно (!) проводит кристаллизацию полов, но они быстро истираются под тысячами подошв и снова глубоко пропитываются грязью.

Офис крупной российской компании, все служебные лестницы - из белого мрамора. Через год эксплуатации на ступенях появились потертости и выбоины с въевшейся чернотой; никакие моющие средства с ней не справляются.

Элитная детская спортивная школа, мраморные плиты на полах в холле и раздевалке, через которую выходят на каток. Лезвия коньков по мрамору: Брр! Ладно бы такое происходило только у нас. Известна история про только что отстроенный шикарный пятизвездочный отель в Германии, где столешницы в ванных комнатах сделали из натурального мрамора. Через два месяца мойки штатными средствами для санузлов (кислотными, естественно) мрамор так испортили, что пришлось отель закрывать на капремонт, выбивать старые столешницы из стен и срочно заменять их на искусственный камень.

Какой может быть выход, если мрамор на полу уже значительно испорчен и "нормальная" химия для чистки камня его уже не берет? Лучший вариант - последовать примеру немецких товарищей и "сменить пол". Если на это не хватает сил и средств, можно принять хотя бы полумеры. Например, в одном из упомянутых выше случаях ступени мраморных лестниц я посоветовал потереть щеткой с жесткой щетиной с раствором "Мерида Супер Санитин" (сильнокислотное средство для чистки сантехники). Верхний рыхлый слой мрамора при этом растворился и смылся затем вместе с грязью. Ступени, конечно, не стали гладкими, но приобрели девственно-белый первоначальный вид. После полного высыхания их трижды покрыли средством "Мерида Эффектин" (самополирующаяся эмульсия с восками, спиртами и консервантами), а затем располировали. Лестница практически перестала пачкаться и гораздо меньше стираться обувью.

Екатерина Гак,  старший торговый представитель компания 3М

Кристаллизация мрамора давно известна и широко применяется, но нужно понимать, что не всегда есть возможность применять эту технологию. Помимо того, что этот процесс является весьма дорогостоящим, при кристаллизации нахождение в помещении посетителей невозможно. При этом не каждое помещение, возможно закрыть от посетителей на время проведения работ.  Альтернативным методом восстановления и ухода за мрамором является шлифование с помощью специальных дисков с микроскопическими алмазами.

Данная технология, бесспорно, обладает рядом  существенных преимуществ: 
- Отсутствие химически агрессивных сред. Для восстановления блеска мрамора не требуется специальная химия, а требуемый результат достигается при использовании только воды. При этом необходимо отметить, что приобретаемый мрамором блеск абсолютно натурален.
- Простота применения - не требуется специальных навыков оператора уборки, которые, например, необходимы при проведении кристаллизации. Технология подразумевает только замену одних кругов для пола на другие.
- Используется стандартная уборочная техника
- Экономия - начальные инвестиции в подготовку мрамора и  последующий поддерживающий уход стоят значительно дешевле, чем кристаллизация с использованием химических средств

При регулярном применении технологии по уходу за мрамором, не требуется дополнительной полировки или нанесения воска на поверхность. Тем самым, экономится время и деньги, расходуемые на данные процессы. Кроме того, блеск мрамора всегда однородный. В российских условиях данный фактор очень актуален, так как большую часть года преобладает дождливая и грязная погода. Это приводит к тому, что объем песка и грязи, который заносится в здания на ногах посетителей, весьма велик. Таким образом, кристаллизацию приходится делать не реже чем один раз в пол года. Но даже это не спасает от появления так называемых "сусанинских дорожек" - вытертых полос мраморного пола, соответствующих основному направлению движения потока людей в здании. Такие дорожки становятся заметными уже в течение первых 2-3 недель после кристаллизации. Так как метод ухода за мрамором при помощи алмазных кругов построен на регулярности обработки поверхности пола, то эффект блестящей поверхности постоянно поддерживается.

Для лучшего понимания данного процесса, необходимо сказать, к чему же сводится сама суть метода. В технологическом процессе используются поломоечные машины или низкоскоростные роторные машины. Технологический процесс разделён на нескольких частей.
На первом этапе применяют круг (его еще называют падом) с алмазными составляющими, для подготовки поверхности для дальнейшей обработки. С помощью этого круга поверхность выравнивается и становится абсолютно ровной, но матовой.
Следующий этап  предназначен для полировки мрамора и непосредственно для предания полу блеска.
Третий этап - поддерживающий уход за мрамором. Пады используют с нейтральными моющими средствами. Иногда можно начинать сразу со второй стадии. Но если поверхность сильно повреждена, то на начальном этапе использование алмазного круга, обязательно. Важной особенностью здесь является тот факт, что алмазные круги используются с нейтральными средствами или просто с водой (на чистом полу), что исключает возможность повреждения пола активными к поверхностям реагентами.



,

Обсудить на форуме (0)






 
 

© 2007-2017cleannow - мир профессиональной уборки Рейтинг.ru
..